Управление Росреестра в партнерстве с филиалом ППК «Роскадастр» по Калужской области активно занимается устранением ошибок в реестре данных ЕГРН, не требуя финансовых затрат от правообладателей. Одним из ключевых вопросов для обеих структур остается исправление реестровых ошибок, которые могут стать серьезным препятствием для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Обычно такие ошибки возникают в документах, которые были поданы в орган регистрации, например, в межевых или технических планах, и затем они отражаются в реестре недвижимости. В этой связи, директор филиала ППК «Роскадастр» Михаил Игнатьев сообщил о том, что в текущем году было направлено 1965 писем-поручений от Управления в Филиал с целью определения местоположения границ земельных участков. Филиал подготовил 1099 отчетов о результатах определения координат ключевых точек границ и площади земельных участков, а также дополнительно включил в реестр 59 объектов.
Картометрическим методом было определено 1038 ошибок, в то время как аналитическим методом – 120. С начала года в сведения ЕГРН исправлены ошибки в отношении 1018 объектов недвижимости. Наиболее распространенными реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади, указанной в ЕГРН, фактическому положению, а также несоответствие местоположения границ земельного участка и объекта капитального строительства фактическому местоположению на местности согласно данным картографических материалов или другим документам, находящимся в распоряжении Росреестра, включая параллельное смещение.
После завершения необходимых мероприятий материалы из Филиала Роскадастра передаются в Управление, где принимается решение о необходимости исправления реестровой ошибки. Сведения об этом направляются в адрес правообладателя объекта недвижимости. Если в течение месяца со дня направления уведомления в орган регистрации прав не поступают документы для исправления ошибки от правообладателя, такие как заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости, а также межевой план или технический план, то Росреестр самостоятельно вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ данного объекта. Это, в свою очередь, позволяет избавить собственников от дополнительных расходов.
Для более подробной информации о работе по исправлению реестровых ошибок, можно ознакомиться с материалами на сайте Kiroff.Net.