В современном мире получение услуг в электронном виде стало важным аспектом, охватывающим все сферы нашей жизни, включая взаимодействие с государственными органами. Росреестр занимает одну из ведущих позиций в цифровой трансформации среди ведомств Российской Федерации, активно внедряя и развивая электронные услуги для граждан и юридических лиц.
С каждым годом наблюдается неуклонный рост доли услуг, предоставляемых Росреестром в электронном формате. Это связано с повышением интереса и предпочтения к электронному взаимодействию со стороны пользователей. Как рассказала заместитель начальника отдела обработки документов Управления Росреестра по Калужской области, Елена Николаевна Ануфриренкова, граждане могут воспользоваться электронными услугами через Личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра.
Для доступа к электронным услугам необходимо наличие подтверждённой учётной записи на портале «Госуслуги», а в некоторых случаях потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Важно отметить, что значительную часть работы по регистрации недвижимости могут взять на себя банки, застройщики и нотариусы, которые используют специализированные сервисы для взаимодействия с Росреестром при подаче документов.
Чаще всего к банкам обращаются граждане при оформлении ипотечных сделок. Застройщики, в свою очередь, обязаны самостоятельно регистрировать права собственности дольщиков на объекты в многоквартирных домах. Нотариусы также играют значимую роль в процессе, подавая документы в орган регистрации и выступая гарантами законности сделок.
Одним из наиболее удобных способов получения онлайн-услуг Росреестра является портал Госуслуг, который предоставляет доступ к самым востребованным услугам ведомства. Среди них можно выделить регистрацию прав, кадастровый учет, единую процедуру, которая объединяет регистрацию прав и кадастровый учет, а также получение сведений из ЕГРН и исправление ошибок в реестре.
На портале также доступна возможность получения бесплатной онлайн-выписки из ЕГРН на объекты недвижимости, что занимает всего одну минуту, при условии, что в записях реестра имеются актуальные сведения о правах и собственниках объектов. Для подачи большинства заявлений через портал «Госуслуги» опять же требуется наличие УКЭП, которую можно получить в аккредитованном удостоверяющем центре либо через приложение «Госключ», где подпись оформляется с использованием биометрических данных.
С 1 июля 2026 года была введена важная функция — использование Единой биометрической системы (ЕБС) при подаче электронных документов на регистрацию. Теперь нет необходимости вносить специальную отметку о возможности электронной регистрации в ЕГРН; достаточно, чтобы документы были подписаны УКЭП, а личность правообладателя была подтверждена через ЕБС, используя биометрические данные, такие как лицо и голос.
Для участия в процессе у всех сторон, являющихся физическими лицами, должна быть подтверждённая биометрия, что делает процесс регистрации еще более удобным и доступным. Таким образом, электронные услуги Росреестра становятся не только современным, но и необходимым инструментом для упрощения процедур, связанных с недвижимостью.