В 2025 году калужане продолжили активно использовать ипотечные кредиты, особенно на приобретение строящегося жилья. По данным Администрации Кировского района, около 50% от общего объема ипотечных кредитов, выданных в прошлом году, пришлось на квартиры, приобретаемые по договорам участия в долевом строительстве. Кроме того, примерно 5% кредитов были направлены на строительство индивидуальных жилых домов.
Четвертый квартал 2025 года стал пиком активности на рынке ипотеки: в этот период жители региона оформили 2,4 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 10,4 млрд рублей. Декабрь запомнится как месяц наибольшей выдачи кредитов на покупку жилья. В целом, за весь 2025 год калужане заключили более 6 тыс. ипотечных сделок на сумму 27 млрд рублей. Для сравнения, в 2024 году объем ипотечных займов составил около 31 млрд рублей, и было подписано более 9 тыс. договоров.
Средний размер ипотечного кредита в 2025 году увеличился на 25% по сравнению с предыдущим годом, составив 4,3 млрд рублей. Также наблюдается рост среднего срока погашения ипотеки: он увеличился с 25 до 26 лет.
Заместитель управляющего калужским отделением Банка России, Алла Шпак, отметила, что в конце 2025 года заемщики стремились оформить кредиты до изменений в условиях льготных программ, в частности, «Семейной ипотеки». С февраля 2026 года вводится новое правило: «один льготный кредит на семью». К тому же к концу года многие стремились завершить ранее начатые сделки, что также способствовало росту спроса на ипотечные кредиты.