Неудовлетворительная работа управляющей организации (УО) — проблема, с которой сталкиваются многие собственники. В случае системных нарушений и недостатка диалога, у жильцов есть возможность инициировать смену подрядчика. Администрация Кировского района предоставляет важные рекомендации по этому процессу.
Когда возникает необходимость расторгнуть договор с УО? Если договор был заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС). Если же управляющая организация управляет домом менее года, то процесс усложняется: необходимо собрать доказательства, подтверждающие, что УО не выполняет условия договора. Однако стоит отметить, что собственники могут расторгнуть договор в любое время, если решат перейти на другую форму управления, например, создать товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Чтобы правильно организовать процесс расторжения договора, следуйте следующим шагам:
- Сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию. Если большинство согласны на смену УО, начните поиск и переговоры с новой организацией.
- Проведите общее собрание собственников. На повестку дня вынесите вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой.
- В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы инициировать процесс перехода.
- Не позднее чем за месяц до расторжения договора уведомьте текущую УО о том, что её услуги больше не понадобятся.
Стать активным собственником и следить за делами вашего дома несложно. Установите приложение «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всех событий, происходящих в вашем доме: vk.cc/cR4GCm.